【名古屋】店舗設計・施工は物件選びも重要!飲食店を開業するなら 見積もりもお任せ | 株式会社ロルフ

Column コラム

【名古屋】店舗設計・施工は物件選びも重要!飲食店を開業するなら 見積もりもお任せ

飲食店や美容室などの店舗をオープンさせる際、物件選びで悩んでいるという方も多いのではないでしょうか。

どのような場所に店舗を構えるかは、売り上げにもつながる重要な要素です。立地はお店のコンセプトに合っているか、居抜き物件が良いのか、不動産会社と詳細まで確認したかなど、様々なポイントを意識して、物件を選びましょう。

名古屋で店舗設計・デザイン・施工などを対応する株式会社ロルフでは、物件探しからサポートいたします。まずはお見積もりをご依頼ください。

店舗物件の立地を選ぶポイントとは?

アスファルトで出来た駐車場

飲食店や美容室、物販店など、店舗用の物件を選ぶ際に一番重要な要素が「立地」です。立地を選ぶ際は、下記のポイントに注意しましょう。

人通り

目立つ場所に店舗を出したいという方は、人通りを重視するのも良い方法です。駅前や商業施設付近など、人通りが多い場所はその分集客が見込めます。

ターゲット

いくら人通りが多い場所で開店しても、店舗のターゲット層がその場所にいなければ意味がありません。場合によっては、あえて郊外に開店するほうが良い場合もあるのです。店舗のコンセプトやターゲット層をよく分析し、最適な立地を探すことが大切です。

周辺店舗・環境

良い物件であったとしても、騒音や臭いなど、実際に現場に行ってみないとわからない問題もあります。落ち着けるカフェをコンセプトにした場合、騒音がするような場所であれば理想のお店をつくることができません。そのため、周辺店舗や環境を考慮することも重要です。

立地の良し悪しは、ただ単にアクセスの良さや賃料だけで決まるわけではありません。その店舗のターゲットやコンセプトに合った場所が、最適な立地となります。名古屋で飲食店や美容室など店舗用の土地・物件をお探しでしたら、株式会社ロルフへご相談ください。店舗設計・デザインはもちろん、物件探しからサポートいたします。

飲食店におすすめ!居抜き物件を探す際のポイント

調理場にかけられた調理器具

居抜き物件とは何かご存じですか?居抜き物件とは、什器や設備が以前の業態そのまま残っている物件のことです。飲食店や美容室といった特別な設備が必要になる店舗の場合、以前の設備をそのまま使用できるため、設備投資費用を節約することができるのです。

居抜き物件を選ぶ際は、ガス・電気・水道の設備が十分かどうか確認しましょう。場合によっては電気の容量を上げたり、水道を増やしたりといった工事が必要になる可能性があります。

また、以前の店舗の評判や撤退した理由なども調べておきましょう。その場所で営業できない理由があったり、悪い評判を引き継いだりしてしまう可能性もあります。ネガティブな要素がないか、事前にしっかり確認しましょう。名古屋で店舗設計のご依頼は、株式会社ロルフへお任せください。新築からの店舗設計・デザインはもちろん、居抜き物件を活用した施工も対応いたします。まずは見積もり・ご相談だけでもご依頼いただけます。お気軽にお問い合わせください。

店舗物件を選ぶ際は不動産業者との確認も忘れずに!

店舗物件を借りる場合は、不動産業者との確認も重要です。

インフラ整備

ガス・水道・電気の工事が必要になる場合は、どこまでが貸主の負担で、どこからが借主の負担なのか事前に境界線を明確にしておくことが重要です。費用を負担してもらえる場合は、どこまで要望が通るのかも確認しましょう。

家賃

月々に支払う家賃の金額はもちろんのこと、家賃がいつから発生するかも重要なポイントです。契約と同時なのか、工事着工からか、工事期間中は家賃免除してくれるのかなど、それによって必要な資金が変わってきます。

退去時

基本的に、退去時は原状回復が前提になります。居抜き物件などは、以前の設備をそのまま使用できる代わりに、退去時にその設備を残しておかないといけないといった決まりがある可能性があります。後々トラブルが発生しないよう、事前にしっかりと確認しましょう。

名古屋で店舗設計・デザインのご依頼は、株式会社ロルフへご相談ください。飲食店や美容室など、様々な店舗の施工が可能です。店舗物件探しからサポートすることも可能なので、お気軽にご相談ください。

名古屋で店舗設計・施工のご依頼は株式会社ロルフへ!見積もりの依頼もお気軽に

名古屋で店舗設計・デザイン・施工のご依頼なら、株式会社ロルフへお任せください。株式会社ロルフは、店舗設計に重要な要素となる物件探しからサポートいたします。デザインだけでなく、物件選びからお悩みの方も、お気軽にご相談ください。今後の計画・お見積もり・工事内容をご説明し、ご納得いただけた場合に契約手続きを行います。お客様の理想を実現できるようサポートいたしますので、お気軽にお問い合わせください。

名古屋で店舗設計を依頼するなら株式会社ロルフへ!

会社名 株式会社ロルフ
住所 〒463-0805 愛知県名古屋市守山区青山台711
TEL 052-799-4209
URL https://rolf-nagoya.com/
代表者 石野田 翔平
事業内容
  • 店舗・テナントのデザイン・設計
  • 一般住宅向けのリノベーション・設備リフォーム
  • オーダー家具の製作
  • 廃棄物・不用品の回収・処分
  • 遺品の整理